對於住宅小區而言，獲得公用事業是一個很大的因素。準備好水，下水道，電和電纜連接，可以節省大量時間，金錢和麻煩。同樣，公共道路的通行也可能是一個關鍵問題，因為如果尚無公共道路，則購買者必須獲得永久的地役權。
與當地計劃部門進行核對，以找出直接鄰里的未來狀況也是明智的。未來幾年，沿著街道新建的公園可以提高房地產價值，而新建高速公路或污水處理廠則不太可能。
土地的計劃利用：立即建設，需要改善，投機性投資
房屋貸款二胎貸款條款（例如首付和利率）通常取決於土地的預期用途，因為這與銀行的風險敞口直接相關。通過這種方式，獲得土地貸款總是比購買現有房屋更為棘手，因為現有房屋為銀行提供了即時，有形的抵押品，而新建築中有更多可動用的部分可能會出現問題。
從現有房屋中，銀行信心階梯上的下一個步驟是購買準備就緒的地段，目的是立即開始建造一所主要住宅。在此過程中可能會出錯，導致延誤或增加成本，但是時間表在銀行看來仍然可以控制。所需的首付通常在15％到25％之間。
